【房屋查验师】人员能力验证证书    

背景：

随着房地产市场频繁交易，围绕房屋质量及装修问题的纠纷也不断发生，同时在这一过程中，业主法制观念和维权意识也逐渐提升，对房屋查验的需求愈加强烈。

虽然验房行业在我国发展了许多年，但市场上房屋查验人员仍存在着业务水平参差不齐、职业定位不准；作业流程不规范、收费标准混乱，同类房产，价位不一；复合型、专业化程度不够等各种各样的问题和不足。因此质量得不到提升，行业不能更好的发展。为了改变这一现状，国家市场监督管理总局认证认可技术研究中心（简称“市场监管总局认研中心”，英文“CCAI”)于2021年正式立项—房屋查验项目。

经过培养培训学时达标人员能力验证合格者，由市场监管总局认研中心颁发相关证书，为验房行业选拔人才，促进验房行业向高质量发展。同时考取国家主管部门颁发的相关证书，是对验房查验人员自身专业能力的认可，也能增强竞争优势！

考证优势：

1：本证书是学员经过认真学习和考试获取的专业能力凭证，是学习能力和实践能力的成果展示

2：证书由市场监管总局认研中心颁发。

3：能证明在该领域具有一定资历以及水平，是技术优异的象征

4：是用人单位对学员进行专业能力考评，并培养、任用的重要参考依据提升专业形象，获得更具有竞争力的从业优势和高薪收入创造更有利条件

5： 客户更信赖持有该证书的房屋查验人员给他提供房屋查验服务。

房屋查验总监：

是指在企业中房屋查验工作的最高管理者和直接责任人。负责组织制定和修订企业的房屋查验制度、监管措施及发展规划，完善房屋查验组织机构，规划房屋查验所需的人力、技术等资源，观测落实房屋查验有关法律法规，严格执行房屋查验管理制度。同时参与企业经营决策，明确查验工作的战略方针等工作的专业技术人员

主要职责：

1 、熟悉并认真贯彻执行国家和地方政府有关方面的法律法规和有关规定及本企业房屋查验管理规定；

2 、根据企业相关政策， 组织制定部门岗位职责 、 管理制度和业务流程， 并组织实施和监督;

3 、全面负责房屋查验部门行政及业务管理工作;

4 、负责组建高效团队并对下属进行指导、提升、考核、管理和监督;

5 、 处理企业的日常房屋查验事务， 及时发现问题并解决,制定措施防止类似事件发生；

6 、参与房屋查验战略制定，部署和实施年度计划， 并督查评价；

适用人群：

(1) 验房机构相关领域负责人， 以及从事监理 、房地产中介 、装饰装修 、全屋定制 、建材 、物业等行业的管理者和负责人员；

(2) 房屋维修岗 、设计师 、建筑工程类技术或者管理人员等上下游领域工作的高层管理人员；

(3) 机关企事业单位房屋验收负责人， 各级政府房屋验收管理部门 、行业社团中从事房屋查验工作的管理人员；

(4) 有志于从事房屋查验事业的各类专业人员；

房屋查验师：

是指受业主委托,依据国家批准的民用建筑工程文件 、有关法律规范 、商业合同和房屋监测检验劳务合同等,运用相关的专业知识 、工具和技术,对竣工并将交付使用或二手的民用建筑或其装修装饰工程进行监测检验， 并向业主提供咨询服务的专业技术人员。

主要职责：

(1) 清水房及装修房室内问题 、风险检查。

(2) 督促问题整改跟进， 问题整改后复查。

(3) 问题记录清晰， 并了解相关法律法规及地方性房屋质量验收标准。

(4) 熟悉相关施工工艺， 对查验的问题了解相关解决办法。

(5) 为客户提供毛坯房 、精装房房屋质量验收。

(6) 根据验房管理员的工作安排， 完成相应检测工作。

(7) 对检测出的质量问题， 完成记录。

(8) 对质量问题进行分析 、汇总， 并进行相关的汇报。

适用人群：

(1) 验房机构相关领域人员， 以及从事监理 、房地产中介 、装饰装修 、全屋定制 、建材 、物业等行业的从业人员；

(2) 房屋维修岗 、设计师 、建筑工程类技术或者管理人员等上下游领域工作的人员；

(3) 机关企事业单位房屋验收负责人， 各级政府房屋验收管理部门 、行业社团中从事房屋查验工作的人员；

(4) 有志于从事房屋查验事业的各类专业人员。

房屋查验员：

是指受业主委托在收房时为其提供建筑质量 、装饰装修 、 电气安全 、室内环境等方面验房服务的人员 。包括检查交付房屋结构、设备等是否与合同相符,墙体 、地面 、 防水 、 门窗 、护栏 、强电 、弱电 、管道等是否存在问题, 同时根据检验情况,汇总出具检验报告提供交付给委托方的专业技术人员。

主要职责：

(1)从事毛坯房、装修房的质量检查验收工作；

(2)根据工作安排，独立完成相应的检测工作；

(3)根据验房问题及质量要求，完成每日工作并进行细致的记录；

(4)对质量问题进行分析，汇总，并能进行相关的汇报。

适用人群：

(1) 验房机构相关领域人员， 以及从事监理 、房地产中介 、装饰装修 、全屋定制 、建材 、物业等行业的从业人员；

(2) 房屋维修岗 、设计师 、建筑工程类技术或者管理人员等上下游领域工作的人员；

(3) 机关企事业单位房屋验收负责人， 各级政府房屋验收管理部门 、行业社团中从事房屋查验工作的人员；

(4) 有志于从事房屋查验事业的各类专业人员。

国家市场监督管理总局认证认可技术研究中心是国家市场监督管理总局直属正司局级单位，是中央机构编制委员会批准的事业单位。市场监管总局认研中心是我国国家层面从事认证认可检验检测研究 的科研机构和智库型机构，是以认证认可检验检测政策理论、学术研究、监管辅助、标准研究、从业人员能力提升为主要职 责的技术支撑服务机构。

备注：以下资料需确保真实有效，提交电子版照片或扫描件即可。

1、身份证正反面；2、高清蓝底电子照片；3、毕业证或学历证明